La iniciativa para crear el "Distrito Cultural, Educativo y Deportivo" fue elaborada por un grupo de vecinos y vecinas con la idea de facilitar la radicación de actividades educativas, deportivas y culturales, sean con o sin fines de lucro, a través de eximiciones impositivas con un esquema similar a que se implementó en los restantes Distritos que funcionan en la Ciudad en la zona delimitada por las avenidas Belgrano, Jujuy, Rivadavia y la calle Sánchez de Loria.

De acuerdo al relevamiento efectuado por los vecinos, en el polígono comprendido en el proyecto hay siete escuelas, la sede de la Facultad de Psicología de la Universidad de Buenos Aires y de la Universidad Nacional de las Artes, la Editorial Oficial para Ciegos, los teatros Luisa Vehil y La Otra Orilla y el Edificio del Ejército de Salvación.
 

Este es el segundo proyecto que impulsan desde Balvanera y tiene como antecedente la propuesta conocida como "Manzana 66", a través de la cual lograron impedir la construcción de un microestadio en una de las cuadras del barrio y, en cambio, consiguieron la sanción de una ley que determinó la instalación de una plaza.

La iniciativa contempla el beneficio para "personas humanas y personas jurídicas" de la exención del pago de los impuestos sobre los Impuestos Brutos; así como el de Sellos, el Inmobiliario y del tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza hasta 2029.

También, estipula la adopción por parte del Banco de la Ciudad de Buenos Aires de medidas para "implementar líneas de crédito preferenciales" para promover la radicación de los nuevos emprendimientos y para auxilio en la compra de "inmuebles, realización de construcciones, mudanzas, reciclado y acondicionamiento de edificios y equipamiento".

"Necesitamos que el vecino vuelva a recuperar la calle, que se pueda andar tranquilo a toda hora, que las propiedades vacías vuelvan a ser habitadas por familias, que la gran cantidad de comercios cerrados por la degradación de la zona vuelvan a abrirse, entre otras cosas", manifestaron desde el colectivo de Balvanera al definir la situación que atraviesa el barrio.

En declaraciones a Télam, Alberto Aguilera, uno de los vecinos que elaboró el proyecto, afirmó que "buscamos que los locales que están abandonados desde hace décadas se vuelvan a alquilar para centros culturales, gimnasios, librerías y ateliers, porque esta es una zona muy cultural, pero que se volvió complicada". Entre los vecinos la zona es conocida como "polo falopero".

Rubén Hernández Miranda, presidente del Teatro Luisa Vehil, contó a Télam que la sala fue el lugar de encuentro de vecinas y vecinos para gestar la propuesta "frente a la necesidad que teníamos de mejorar el barrio y transformarlo para que la gente lo transite tranquila y aproveche de las ofertas culturales".
 
En ese sentido, reveló que, de concretarse, la iniciativa beneficiaría también al teatro dado que los propietarios actuales tienen la intención de vender el inmueble, frente a lo cual los integrantes de la asociación civil que gestiona la sala tienen la intención de comprarlo para poder continuar con la actividad cultural en el barrio.
 
"Decidimos entre todos hacer una campaña para comprar el teatro y que quede para el barrio", explicó y adelantó que el próximo 31 de julio harán un festival en la puerta del espacio situado en Hipólito Yrigoyen 3131 para recaudar y así "luchar hasta el último